Diagnostics immobiliers à Paris 10 : ce qu’il faut absolument savoir avant de vendre ou louer
Quels sont les principaux diagnostics immobiliers à réaliser ?
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : il mesure la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Obligatoire dans toutes les annonces immobilières.
- Diagnostic amiante : obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP) : pour les logements construits avant 1949.
- Diagnostic gaz et électricité : si les installations ont plus de 15 ans.
- Diagnostic termites : obligatoire dans certaines zones à risque, à vérifier auprès de votre mairie.
- État des risques et pollutions (ERP) : il informe sur les risques naturels, miniers ou technologiques affectant le bien.
- Loi Carrez : uniquement pour les ventes de lots en copropriété, elle détermine la surface privative du bien.
- Assainissement non collectif : pour les logements non raccordés au tout-à-l’égout.
Dans Paris 10, la concentration de copropriétés anciennes rend les diagnostics plomb, amiante et DPE particulièrement fréquents. ATLANTHE IMMOBILIER vous oriente vers les examens les plus pertinents en fonction de votre bien.
Quand faut-il réaliser les diagnostics immobiliers ?
En cas de vente, l’ensemble des diagnostics doit être remis à l’acheteur dès le compromis, et non lors de l’acte définitif. Pour une location, le bailleur doit fournir les documents au moment de la signature du bail.
Des cas particuliers existent :
- Si vous effectuez des travaux importants, certains diagnostics doivent être renouvelés.
- En cas de division de lots, vous devrez peut-être refaire le DPE.
- Pour une succession ou une donation, certains diagnostics sont également exigés.
ATLANTHE IMMOBILIER vous guide dans le calendrier de vos diagnostics, en tenant compte de la validité de chaque document et des délais réglementaires à respecter.
Le rôle d’ATLANTHE IMMOBILIER pour vos diagnostics à Paris 10
Notre rôle est double :
- Vous conseiller sur les diagnostics à réaliser, en fonction des caractéristiques de votre bien, de votre projet (vente ou location) et des dernières réglementations en vigueur.
- Vous mettre en relation avec des diagnostiqueurs certifiés, de confiance, et assurés, qui pourront intervenir dans les meilleurs délais.
Nous assurons également la vérification des documents avant la signature, pour éviter toute erreur susceptible de retarder la transaction ou d’engendrer des litiges futurs.
En faisant appel à ATLANTHE IMMOBILIER, vous vous assurez d’un accompagnement de A à Z, humain et professionnel, dans toutes les démarches liées aux diagnostics immobiliers à Paris 10.
Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, il est indispensable de bien comprendre l’enjeu des diagnostics immobiliers à Paris 10. Cette étape préalable à toute transaction est non seulement obligatoire, mais aussi cruciale pour sécuriser votre projet et rassurer les futurs acquéreurs ou locataires. ATLANTHE IMMOBILIER, agence immobilière implantée au cœur du 10e arrondissement, vous accompagne à chaque étape pour que votre dossier soit complet et conforme. Découvrez tout ce que vous devez savoir pour mener à bien votre projet en toute sérénité.
Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-ils obligatoires à Paris 10 ?
La réalisation de diagnostics immobiliers n’est pas une simple formalité. C’est une obligation légale imposée par le Code de la construction et de l’habitation. Toute vente ou mise en location d’un bien immobilier doit être accompagnée d’un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Celui-ci vise à informer l’acheteur ou le locataire de l’état du bien, en particulier sur des aspects liés à la sécurité, la santé ou la performance énergétique.
Dans un arrondissement comme Paris 10, qui compte de nombreux immeubles anciens, les diagnostics prennent une dimension encore plus importante. Ils permettent de prévenir les risques liés à la présence éventuelle de plomb, d’amiante ou de défaillances dans les installations électriques ou de gaz.
En cas d’omission ou de diagnostic erroné, le vendeur ou le bailleur s’expose à de lourdes sanctions : annulation de la vente, réduction du prix, voire recours en justice. C’est pourquoi il est essentiel de confier cette mission à des professionnels certifiés et de vous entourer de conseillers compétents, comme ceux de l’agence ATLANTHE IMMOBILIER.
Comment choisir un diagnostiqueur fiable à Paris 10 ?
Voici quelques critères à prendre en compte :
- Certification obligatoire délivrée par un organisme agréé.
- Assurance responsabilité civile professionnelle.
- Expérience locale, notamment dans les spécificités du bâti parisien.
- Transparence sur les tarifs et les délais.
ATLANTHE IMMOBILIER travaille avec un réseau de diagnostiqueurs reconnus pour leur sérieux, leur ponctualité et leur capacité à intervenir rapidement. Nous vous orientons vers les meilleurs prestataires selon la typologie de votre bien et vos contraintes de calendrier.
Faire appel à notre agence, c’est bénéficier d’un accompagnement fiable, d’un interlocuteur unique et de conseils pratiques à chaque étape du processus.
Réaliser des diagnostics immobiliers à Paris 10 est une étape incontournable pour toute transaction immobilière. Au-delà des obligations légales, ils vous permettent de sécuriser votre projet, d’informer en toute transparence vos futurs acquéreurs ou locataires, et de respecter les délais imposés. Grâce à son ancrage local et à son expertise reconnue, ATLANTHE IMMOBILIER, agence immobilière à Paris 10, vous accompagne dans la gestion de vos diagnostics avec rigueur et efficacité. Pour plus d’informations ou pour démarrer votre projet immobilier, contactez-nous au 01 48 74 95 60.
Bertrand GLEHEN
Gérant
Publié le 17/07/2025 par
Bertrand GLEHEN
