Estimation immobilière Paris

Dans le cadre d’un achat, d’une vente ou d’une succession vous souhaitez réaliser une estimation immobilière à Paris ? Vous désirez connaître la valeur vénale de votre bien ? Notre cabinet Atlanthe Immobilier vous accompagne dans la réalisation de l’estimation de votre studio, appartement, maison ou garage à Paris et vous propose un guide en 6 étapes pour bien évaluer votre bien. 

Estimation appartement Paris en ligne

Vous possédez un appartement T1, T2, T3 ou encore T4 à Paris et vous souhaitez réaliser une estimation rapide en ligne ? Vous êtes au bon endroit ! Notre agence immobilière vous propose son service en ligne d’estimation immobilière. 

Obtenez une estimation en ligne de votre bien. C’est gratuit !

Attention, une telle estimation ne fonctionne pas pour les biens atypiques ou les biens dans les secteurs où le nombre de ventes est très faible. Pour une estimation fine et au plus proche de la valeur réelle de votre bien immobilier, n’hésitez pas à contacter un de nos conseillers expert du secteur qui se déplacera directement chez vous pour évaluer votre bien en direct.

Comment est réalisée une estimation immobilière ?

Pour réaliser l’estimation immobilière de votre bien, notre expert va étudier les prix de vente des biens similaires via une base alimentée par les notaires (Perval) ou par l’administration (Patrim). Notre expert immobilier va aussi regarder le prix des biens à la vente dans le même secteur que le vôtre.

Une fois cette première estimation au globale de la valeur vénale de votre bien, nous allons affiner le prix déterminé grâce à des critères plus précis : 

• état de la copropriété

• état du bien

• situation géographique 

• équipements (ascenseur, balcon, terrasse, garage…) 

• environ du bien (commerces, écoles etc)

• performances énergétiques et DPE.

D’une façon générale, les professionnels s'appuient sur une grille. Par exemple :

• une décote pouvant aller jusqu’à -25% pour un rez-de-chaussée

• une plus-value de 5 à 20% pour une vue exceptionnelle

• ...

Contacter un expert de l’estimation immobilière à Paris 10

Quelles sont les étapes de l’estimation immobilière ? 

• Étape n°1 : Déterminer l’objectif de vente. Est-ce une vente urgente ou normale ? 

• Étape n°2 : Évaluer la demande, une moyenne du prix au m2 ne suffit pas. 

• Étape n°3: Analyser la concurrence, étudier des prix de ventes de biens similaires.

• Étape n°4 : Pondérer le prix avec les caractéristiques propres à votre bien (étage, cuisine équipée, vue exceptionnelle, ascenseur, terrasse…)

• Étape n°5 : Se mettre à la place d’un investisseur (penser à l’estimation des charges et aux entrées d’argent notamment pour de la location)

• Étape n°6 : Fixer le prix, il est parfois conseillé de le fixer sous le seuil psychologique, c'est-à-dire 299 000 au lieu de 300 000 par exemple. 

Quels critères influent sur l’estimation d’un bien ?

Nos agents immobiliers prennent en comptent plusieurs critères :

Estimation immobilière : où intervenons-nous ? 

Paris Nord

75009, 75018

Paris Est

75010, 75011, 75020, 75019

Paris Ouest

7508, 75016, 75017

Paris Sud

75012, 75013, 75014, 75015

Paris Centre

75001, 75002, 75003, 75004, 75005, 75006, 75007

Les Lilas

93260

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