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Loyer à Paris 10

Louer son bien immobilier à dans le dixième arrondissement de Paris passe obligatoirement par l’estimation du loyer de ce dernier. Cette étape est cruciale pour fixer un montant cohérent avec le marché locatif de Paris 10.

 

Atlanthe est spécialiste de la gestion locative à Paris 10. Située au cœur de l’arrondissement, nos conseillers immobiliers ont analysé pour vous le montant du loyer à Paris 10.

 

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Le loyer m² moyen à Paris 10 est de 32 €/m²

 

En mensuel, le loyer moyen d’un appartement à Paris 10 non meublé est de 1 435 €/mois. Pour un meublé, comptez +13 % avec une moyenne de 1 626 €/mois.

 

Le montant d’un loyer à Paris 10 dépend, tout comme l’estimation immobilière, d’un grand nombre de critères. Les studios, logements très recherchés à la location, se louent à des prix m² beaucoup plus importants que les T2 ou les T3. Le quartier va également influencer le montant du loyer tout comme l’équipement proposé par le logement, l’immeuble dans lequel il se trouve, l’état du bien etc. 

 

  • Loyer m² moyen pour une location simple (ex : logement peu recherché, confort simple, pas de prestations particulières) : 25 €/m²

  • Loyer m² moyen pour une location confort (ex : quartier recherché, logement bien équipé etc) : 36 €/m²

  • Loyer m² moyen pour une location premium (ex : appartement prestige avec vue, immeuble avec ascenseur, présence d’un balcon ou d’une terrasse, bonne isolation, quartier huppé etc) : 45 €/m²

 

loyer paris 10

 

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Loyer à Paris 10 selon le type d’appartement


 

Nombre de pièces

Loyer m² pour un meublé

Loyer m² pour un non meublé

1 pièce - studio, studette, T1 

40,35 €

37,30 €

2 pièces - T2

34,30 €

30 €

3 pièces - T3

32 €

28,20 €

4 pièces - T4

-

26 €


 

Loyer Paris 10 par quartier

 

Loyer Paris 10 : Hôpital Saint-Louis - 30 €/m²

 

Quartier de 28 731 habitants répartis sur 18 441 logements, les locataires représentent 64 % de la population. Les rues Bichat et Lucien Sampaix ainsi que le quai de Jemmapes et de Valmy sont les secteurs les plus cotés du quartier Hôpital Saint-Louis.

Dans ce quartier du 10e arrondissement, les loyers vont de 23,30 € à 38 €/m². Les appartements proches du canal Saint-Martin sont fortement appréciés tout comme ceux disposant d’un petit extérieur. 

Loyer Paris 10 : Saint-Vincent-de-Paul - 29,60 €/m²

 

Le quartier Saint-Vincent-de-Paul est celui que nous avons choisi pour implanter notre agence immobilière, rue de Maubeuge. On retrouve dans ce quartier, de nombreuses rues très célèbres du 10e arrondissement : rue du Faubourg Poissonnière, rue Guy Patin, boulevard de la Chapelle…

Les locataires habitent 54 % des logements du quartier où les loyers vont de 22,9 €/m² à 40,3 €/m²

 

Loyer Paris 10 : Porte Saint-Denis - 32 €/m²

 

Moins peuplé que le quartier Hôpital Saint-Louis, le quartier Porte Saint-Denis est cependant plus coté. Les locataires représentent 52 % de la population. 

Le montant des loyers peut varier de 23 €/m² à 42 €/m² selon les appartements

Loyer Paris 10 : Porte Saint-Martin - 30 €/m²

 

Le quartier Porte Saint-Martin comprend notamment la place de la République et le boulevard de Magenta. Il compte 15 453 logements pour 23 754 habitants. Les logements loués représentent 54 % du parc immobilier. 

Dans ce quartier, les loyers vont de de 25 €/m² à 42,30 €/m².

 

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A propos de la location à Paris 10

Pour bien préparer votre projet de mise en location de bien à Paris 10, voici quelques informations essentielles : 

 

> Les locataires restent en moyenne 8,5 ans dans leur appartement. Le turn-over est donc relativement faible. Evidemment ce chiffre varie en fonction du type de logement et du profil des locataires. Par exemple, un étudiant dans un studio meublé restera 1 ou 2 ans tandis qu’une famille vivant dans un T3 aura tendance à rester bien plus longtemps.

 

> La population locataire représente 57 % des ménages vivant à Paris 10.

 

> En 5 ans, les loyers ont augmenté de 15 %.

 

> La rentibilité brute moyenne dans l'arrondissement est de 3.6 %. Avant d'investir, faites appel à un professionnel de l'investissement locatif à Paris 10. Atlanthe Immobilier vous accompagne dans ce projet et se tient informé de l'évolution des prix immobiliers à Paris 10. 

 

sources : chiffres 2023, seloger, insee

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Implantée au coeur de Paris 10, notre agence immobilière vous accompagne dans vos projets de transaction immobilière à Paris. Achat, vente, investissement, nos conseillers sont experts de l'immobilier parisien. Nous proposons également des estimations immobilières pour vous aider à fixer le juste prix pour votre bien. Demandez là dès maintenant ! 

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Notre service de gestion locative à Paris

Retrouvez également notre service de gestion locative à Paris 10. Louez votre bien et faites fructifier votre patrimoine sans effort et en toute sécurité grâce à des professionnels de la location à Paris. Studio, T2, T3, immobilier professionnel, nous prenons en charge la gestion de divers bien dans tous les arrondissements de Paris. Renseignez-vous auprès de nos conseillers.

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