DUPLEX de 97 m² - PARIS 19E -

PARIS 19E - AVENUE DE FLANDRE proche canal - DUPLEX de 97,07m² (99,73 m² au sol) dans un immeuble classé de 1913, au 5ieme et 6ieme étage avec ascenseur - Calme - Charmant - Atypique - sur cour - orienté Nord-Est - 2,6 m HSP -  comprenant Niveau 1: Entrée, Salle de Bains avec WC, Vestibule, Cuisine équipée indépendante, petit salon, 1 chambre / Niveau 2: Séjour de 30m² avec cheminée, petit salon, WC, Bureau. Ensemble de 2 lots réunis de 50 m² chacun sur 2 niveaux avec travaux de rénovation à prévoir - Possibilité de séparer les lots.

Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.